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建设工程施工合同纠纷,优先受偿权如何得到实现


相关法条:
《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条第一款、第九十三条第一款、第二百八十六条
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款,第十七条
《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百三十四条、第一百四十二条

案由:建设工程施工合同纠纷
原告重庆市合川区教育建筑工程有限公司(以下简称教育建司)与被告重庆市鑫威防火设备有限公司(以下简称鑫威公司)、重庆市怡伶消防设备制造有限公司(以下简称怡伶公司)建设工程施工合同纠纷一案,本院于2016年9月29日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。

判决书内容:
       本院查明如下事实,教育建司系具有房屋建筑工程施工总承包壹级等资质的建筑企业。2013年10月10日,鑫威公司为在重庆市合川区新设立怡伶公司,与教育建司签订了《建设工程施工合同》,约定将位于重庆市合川区核心工业园的怡伶公司综合楼、车库及厂房工程发包给教育建司承建,同时约定了合同价款、工期、工程款支付方式、违约责任等。合同签订后,教育建司随即进场施工。2014年10月15日,鑫威公司与教育建司签订了《水电安装工程施工合同》,鑫威公司将怡伶公司厂房及综合楼的水电安装工程发包给教育建司施工,同时约定了承包方式、合同价款、工期、工程款支付方式等。在合同实际履行过程中,由于怡伶公司已经设立并登记,鑫威公司和怡伶公司便共同作为《建设工程施工合同》和《水电安装工程施工合同》的发包方行使合同权利并履行合同义务。后由于鑫威公司、怡伶公司无法按时支付工程进度款,教育建司便停止了涉案工程的施工。2016年9月22日,鑫威公司、怡伶公司与教育建司签订了《工程结算协议书》,确认教育建司所有施工工程为合格工程,并确认教育建司施工的怡伶公司综合楼、车库及厂房工程的工程款为81894876.32元。各方在《工程结算协议书》中还确认,鑫威公司、怡伶公司共欠教育建司工程款53759876.32元,其中所欠工程款53759876.32元从2016年9月6日起至付清之日止按月利率1%的标准计算支付资金占用利息。审理中,各方当事人均确认截止停工时,《建设工程施工合同》和《水电安装工程施工合同》的施工内容均未施工完毕,已经施工的部分均系教育建司施工完成。因鑫威公司和怡伶公司的资金链断裂,未能按时支付工程款,导致《建设工程施工合同》和《水电安装工程施工合同》不能继续履行,故各方确认教育建司与鑫威公司于2013年10月10日签订的《建设工程施工合同》和2014年10月15日签订的《水电安装工程施工合同》均于2016年9月22日解除。合同解除后,并未有其他施工人员进场继续施工。
       本院认为,教育建司是具有房屋建筑工程施工总承包壹级等资质的企业法人,其与鑫威公司于2013年10月10日签订的《建设工程施工合同》和2014年10月15日签订的《水电安装工程施工合同》均系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。教育建司和鑫威公司在合同履行过程中,均同意将前述两份合同的发包方由鑫威公司变更为鑫威公司和怡伶公司,且各方均予认可,其对合同主体的变更符合法律规定,本院予以确认。现各方当事人均同意《建设工程施工合同》和《水电安装工程施工合同》于2016年9月22日解除,本院对此亦予确认。本案中,《建设工程施工合同》和《水电安装工程施工合同》解除后,鑫威公司、怡伶公司与教育建司签订了《工程结算协议书》,确认教育建司所有施工工程为合格工程,并确认鑫威公司、怡伶公司共欠教育建司工程款53759876.32元,其中所欠工程款53759876.32元从2016年9月6日起至付清之日止按月利率1%的标准计算支付资金占用利息。现鑫威公司、怡伶公司同意按该金额和计算标准支付工程价款和资金占用利息,系其对自己民事权利的处分,本院予以确认。本案中,各方均确认系鑫威公司和怡伶公司未能按时支付工程款,导致《建设工程施工合同》和《水电安装工程施工合同》无法继续履行,而于2016年9月22日解除。现教育建司于2016年9月29日向本院起诉,请求确认教育建司对其修建的位于重庆市合川区核心工业园的重庆市怡伶消防设备制造有限公司综合楼、车库及厂房工程折价、拍卖或变卖所得价款在53759876.32元的范围内享有优先受偿权,符合法律规定的行使优先受偿权的条件和范围,故本院予以支持。判决如下:
  一、原告重庆市合川区教育建筑工程有限公司与被告重庆市鑫威防火设备有限公司于2013年10月10日签订的《建设工程施工合同》和2014年10月15日签订的《水电安装工程施工合同》均于2016年9月22日解除;
  二、被告重庆市鑫威防火设备有限公司与被告重庆市怡伶消防设备制造有限公司于本判决生效后十日内共同向原告重庆市合川区教育建筑工程有限公司支付工程款53759876.32元,并从2016年9月6日起至付清时止以53759876.32元为基数按月利率1%的标准支付资金占用损失;
  三、原告重庆市合川区教育建筑工程有限公司对其修建的位于重庆市合川区核心工业园的重庆市怡伶消防设备制造有限公司综合楼、车库及厂房工程在其已完工范围内就该工程折价或者依法拍卖的价款在53759876.32元的范围内享有优先受偿权。
  如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
  本案案件受理费310599.38元,由被告重庆市鑫威防火设备有限公司、重庆市怡伶消防设备制造有限公司负担。



来源:中国裁判文书网


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